Omgevingsvergunning strijdig gebruik

  • Wat is het?

    In een bestemmingsplan staat hoe de grond in een gebied en de gebouwen die daarop staan, gebruikt mogen worden. Wanneer u grond of een gebouw op een andere manier wilt gebruiken dan in het bestemmingsplan staat, mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik uw plan toch uitvoeren. 

    U vraagt een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via het Omgevingsloket

    In 1 keer meerdere omgevingsvergunningen aanvragen

    Wanneer u meerdere omgevingsvergunningen nodig hebt, bijvoorbeeld om te bouwen of te slopen, hoeft u niet elke vergunning apart aan te vragen. Via het online Omgevingsloket doet u dit met 1 aanvraag.

  • Hoe werkt het?

    Stel dat u van een woning een kantoor wilt maken, maar in het bestemmingsplan staat dat er in dit gebouw alleen gewoond mag worden. Dan mag u met een omgevingsvergunning strijdig gebruik toch een kantoor van de woning maken.

    U hebt bijvoorbeeld een omgevingsvergunning strijdig gebruik nodig wanneer:

    • u in een gebouw woont dat bedoeld is voor bedrijven;
    • u een stuk van de openbare ruimte gebruikt als tuin;
    • u een hotel, restaurant of bed & breakfast begint in uw woning;
    • u een woning gebruikt als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn;
    • u weiland gebruikt als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats;
    • u een vakantiehuisje gebruikt als woning.
  • Wat moet ik doen?

    • Bekijk via Ruimtelijkeplannen.nl het bestemmingsplan of andere ruimtelijke plannen van het gebied.
    • Check wat de regels zijn voor het gebruik van de grond en de gebouwen.
    • Als u de grond of gebouwen op een andere manier wilt gebruiken, controleert u met de Vergunningcheck van het Omgevingsloket of u een vergunning nodig hebt.
    • Als u een vergunning nodig hebt, vraagt u een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan via datzelfde Omgevingsloket.
  • Wat heb ik nodig?

    Om een omgevingsvergunning strijdig gebruik aan te vragen, hebt u het volgende nodig:

    • Uw DigiD (particulieren) of eHerkenning (ondernemers).
    • Gegevens en documenten die laten zien hoe u de grond of een gebouw nu gebruikt.
    • Een beschrijving van hoe u de grond of een gebouw wilt gebruiken.
    • Een situatietekening en/of bouwtekening van hoe het er nu uit ziet en hoe het er straks uit zal zien.
    • Een beschrijving van de gevolgen van uw plan voor het gebied.
    • Een beschrijving van hoe uw plan in strijd is met het bestemmingsplan van de gemeente.
    • Uw motivatie: waarom wilt u uw plan uitvoeren?
    • Een rapport over de archeologische waarde van het terrein (als u zo'n rapport hebt).
  • Hoe lang duurt het?

    • Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt.
    • De gemeente kan de beslistermijn met 6 weken verlengen.
    • Wanneer de gemeente niet binnen deze termijn beslist, krijgt u automatisch de vergunning.

    Beslistermijn 6 maanden bij ingewikkelde aanvragen

    • Voor ingewikkelde aanvragen, die bijvoorbeeld grote gevolgen hebben voor de omgeving, geldt een beslistermijn van 6 maanden.
    • De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
    • Bij ingewikkelde aanvragen krijgt u de niet automatisch vergunning wanneer de gemeente niet binnen de termijn beslist.
  • Zie ook