WOZ-waarde
Wat is het?
De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van uw huis, gebouw, perceel of grond. Dit wordt de 'waardering onroerende zaken' (WOZ) genoemd, de WOZ-waarde. De gemeente gebruikt deze waarde om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) u moet betalen.
Direct regelen
Online WOZ-beschikking of taxatieverslag aanvragen(externe link)
- Via mijn overheid (externe link)kunt u ook uw taxatierapport opvragen.
- DigiD nodig!
WOZ waarde opvragen?
- Via wozwaardeloket(externe link)
- Geen DigiD nodig
Wat moet ik doen?
De WOZ-waarde staat op de aanslag OZB die u elk jaar krijgt. Als u wilt controleren hoe de waarde bepaald is, dan kunt u het taxatieverslag opvragen bij de gemeente.
Bezwaar maken
U kunt op twee manieren bezwaar maken:
Informeel bezwaar
De snelste en makkelijkste manier is het indienen van een informeel bezwaar.
- Dit moet u doen binnen 4 weken nadat u de aanslag heeft ontvangen.
- U vult de gegevens in het formulier hieronder in en geeft aan waarom u het niet eens bent met de waarde van uw woning
- Binnen 5 werkdagen na ontvangst van uw melding neemt de taxateur contact met u op
De taxateur heeft uw informeel bezwaar beoordeeld en deelt u de uitkomst mee. U krijgt gelijk over uw WOZ-waarde. Of niet.
U krijgt gelijk over uw WOZ-waarde
Wij passen uw WOZ-waarde meteen aan. Iedere € 10.000,00 waardeverlaging betekent een daling van de onroerende zaakbelasting (OZB) met ongeveer € 8,00. Ook verminderen wij uw aanslag onroerende zaakbelasting (OZB). U ontvangt dus geen nieuwe aanslag van de gemeente.
U krijgt geen gelijk over uw WOZ-waarde
U kunt dan -Let op: binnen de resterende bezwaartermijn - nog steeds officieel bezwaar maken. Hoe dat moet leest u op de achterzijde van uw aanslagbiljet en/of op de website van de gemeente.
Informeel bezwaar(externe link)
Officieel bezwaar
Als u het niet eens bent met de WOZ-beschikking dient u een officeel bezwaar in. Dat moet u binnen zes weken na de dagtekening van het aanslagbiljet indienen bij de heffingsambtenaar gemeentelijke belastingen.
Hoe werkt het?
- De gemeente verdeelt woningen in groepen. Een groep bestaat uit vergelijkbare woningen. Zij lijken op elkaar door ligging, bouw en de toestand van het onderhoud.
- Een taxatiebureau of de gemeente bepaalt de waarde.
- Eén of een aantal woningen wordt beoordeeld. De andere woningen krijgen dezelfde waarde.
- De WOZ-waarde is de waarde van de onroerende zaak op 1 januari van het jaar vóór het belastingjaar. Deze datum heet de waardepeildatum.
Extra informatie
De gemeentelijke forensenbelasting en heffingen van het Rijk en waterschap worden ook berekend met de WOZ-waarde.